Manieren om de kosten van een verbouwing te drukken!

Manieren om de kosten van een verbouwing te drukken!

mei 18

Je bent er eindelijk uit. Het is nu toch echt de hoogste tijd voor die verbouwing. Langzaam maar zeker ontstaan er concrete ideeën en heb je zelfs al offertes opgevraagd bij diverse aannemers. Eenmaal binnen valt de offerte toch iets hoger uit dan je wellicht in eerste instantie had gedacht. Een beetje teleurgesteld denk je vervolgens nog eens na over je verbouwplannen en probeer je te bekijken hoe je de kosten wat kunt drukken. Maar hoe kun je verder de kosten van je verbouwing zoveel mogelijk zien te beperken? Wij leggen het je uit.  Eigen werk Je huis geheel zelf verbouwen is natuurlijk een optie maar helaas is dit niet voor iedereen weggelegd. Een aanbouw aan het huis vergt nu eenmaal ervaring en kennis. Veel mensen schakelen daarom een aannemersbedrijf in. Dit is absoluut geen slechte keuze maar laat de kosten vaak wel enigszins oplopen. Een goede manier om de kosten hier en daar wat te beperken is door een aantal zaken voor eigen rekening te nemen. Zo kun je eenvoudig sloopwerk of voorbereidend werk zelf alvast (in overleg met de aannemer) volbrengen. Dit scheelt de nodige uren aan arbeid die de totale kosten vervolgens lager uit laten vallen. Onderhandel Een tweede goede manier om de kosten te drukken is door te onderhandelen met de aannemer. Vanzelfsprekend hoef je niet iedere eerste offerte te accepteren. Kijk goed wat de aannemer je biedt tegen welke prijs en overleg op een goede manier wat de mogelijkheden zijn en waar eventuele kosten bespaart kunnen worden. Zo kom je uiteindelijk tot afspraak die voor beide partijen goed is. Ook kan het zin hebben om verschillende offertes aan te vragen. Zij krijg je een beter beeld van de kosten die de verbouwing met zich meebrengt en heb je de mogelijkheid om prijs en kwaliteit met elkaar te vergelijken. Een verbouwing gaat niet over één nacht ijs. Bedenk daarom goed wat je wel en niet wilt en neem de tijd om over een aanbod na te denken. Pas uw wensen aan Tot slot kan het natuurlijk altijd zinvol zijn om je wensen nog eens onder de loep te nemen. Moet de uitbouw echt zo groot zijn als vooraf bedacht? Is het mogelijk om met andere goedkopere materialen te werken in plaats van met het duurste van het duurste? Vaak kun je een aantal dingen weglaten in je plannen wanneer je nog eens kritisch naar de...

Buitendeuren toe aan vervanging? Dit is waar je op moet letten

Buitendeuren toe aan vervanging? Dit is waar je op moet letten

mei 12

De zomer komt eraan en de zon laat zich voorzichtig al steeds vaker zien. Het voorjaar is dan ook een mooie tijd om jouw tuin zomerklaar te maken. Maaien, snoeien, plantjes poten en het tuinstel mag weer van zolder gehaald worden. En wat dacht je van het onderhoud aan de kozijnen en buitendeuren van hout? Onderhoud aan de kozijnen en buitendeuren Tegenwoordig vraagt hout al lang niet meer zoveel onderhoud als vroeger. Maar woon je in een huis met houten kozijnen en buitendeuren dat ouder is dan 10 jaar? Dan is de kans groot dat het onderhoud aan de kozijnen en buitendeuren een jaarlijks terugkerend onderdeel van de zomervoorbereidingen is. Door de wisselende weersomstandigheden wordt de verf behoorlijk aangetast en na verloop van tijd wordt de kleur dof of de verf laat zelfs los. Ook is het verstandig om regelmatig te controleren of de isolatie nog voldoende is. Uitstekende kwaliteit van buitendeuren Sommige mensen vinden het heerlijk om in en rondom huis bezig te zijn. Maar voor de meerderheid is het onderhoud aan bijvoorbeeld de buitendeuren een kriem. Ben jij daar een van? Bedenk je dan eens of het vervangen van buitendeuren niet de moeite waard is. Door de jaren heen is de kwaliteit van buitendeuren steeds beter geworden en met materialen als bijvoorbeeld kunststof of aluminium is er nauwelijks onderhoud nodig. Houd je toch meer van hout? Ook dat is tegenwoordig geen probleem meer, want door de ontwikkelingen heb je ook naar houten buitendeuren de eerste 10 jaar geen omkijken. Schilderen is niet nodig en deze deuren hebben verder dezelfde voordelen als kunststof en aluminium buitendeuren. Je vindt dus altijd de deur die bij jouw wensen én woning past. Buitendeuren kopen, waar moet je op letten? Ben je overtuigd en wil je jouw oude buitendeuren laten vervangen? Dan is het verstandig om jezelf goed te verdiepen in de mogelijkheden en rekening te houden met onderstaande punten: Hoe goed is de isolatie? Zijn de deuren inbraakwerend? Hoe zit het met het onderhoud en de levensduur? Wat zijn mijn wensen met betrekking tot stijl, kleur en afwerking? Het laten plaatsen van nieuwe buitendeuren kost natuurlijk even wat tijd, zeker als je het goed wilt doen. Maar daarna ben je er misschien wel de rest van je leven vanaf. Dan kun je de komende jaren de tijd die je overhoudt gebruiken voor het lezen van een boek of het poten van...

5 zaken waarop je moet letten bij de bouw van een eigen huis

5 zaken waarop je moet letten bij de bouw van een eigen huis

mei 05

Het is natuurlijk prachtig: een eigen stuk grond waarop je een eigen huis laat bouwen die volledig voldoet aan al jouw wensen. Maar er zijn wel zaken die je in de gaten moet houden voordat je het avontuur aangaat. Lees hier welke zaken dat zijn!  1. Financiering Zonder voldoende budget wordt het wel erg lastig om je droomhuis te kunnen bouwen. De eerste stap is daarom om je te verdiepen in de hypotheek. Hoeveel kun je maximaal lenen? Maar ook belangrijk: hoeveel wil je maximaal lenen? Je kunt de hypotheek afsluiten als alle koopovereenkomsten zijn getekend. Maar dat geldt ook voor alle aanneemovereenkomsten. Want het bouwen van een huis moet natuurlijk wel op een goede manier gebeuren. 2. De grond Heb je de financiering rond, dan kun je met een gerust hart op zoek gaan naar een geschikt stuk grond dat aan jouw wensen voldoet. Het kan zijn dat je al een stuk grond bezit. In dat geval moet je goed kijken naar het bestemmingsplan, want dat moet in dit geval ‘woongebied’ zijn. Daarnaast moet je zorgen voor een bouwvergunning. Indien je nog geen grond tot je beschikking hebt, is de aanschaf van een zelfbouwkavel een goede optie. Let daarbij goed op eventuele voorwaarden waar de woning aan moet voldoen. 3. Een beeld van je droomhuis Natuurlijk hoef je niet meteen te weten of je bijvoorbeeld bouwstaalmatten of wapeningsnetten nodig hebt. Maar het is geen overbodige luxe om een duidelijk beeld te hebben van jouw woonwensen. Het is verstandig om op volgorde van prioriteit je verschillende woonwensen op een rij te zetten. Zo ontstaat er een duidelijk beeld die je later kunt toetsen aan je budget en de ontwerpmogelijkheden. 4. Een architect Heb je eenmaal een duidelijk beeld van je droomhuis, dan is het daarna zaak om een architect te zoeken. Met de architect kun je vervolgens samen tot een ontwerp komen dat realistisch is. Hij of zij zal komen met een aantal ontwerpvoorstellen aan de hand van jouw wensen. Heb je uiteindelijk een keuze gemaakt, dan komt er een definitief ontwerp en kan de bouw eindelijk van start gaan. 5. Een aannemer Nu heb je mensen nodig die kunnen zorgen dat het ontwerp ook daadwerkelijk wordt gerealiseerd. Vaak heeft een architect wel tips voor geschikte aannemers, maar het kan geen kwaad om meerdere aannemers te vragen een offerte op te stellen. Zo kun je verschillende partijen op een...