Scheiden en wonen

Scheiden en wonen

nov 30

Zodra je uit elkaar gaat zijn de gevolgen logischerwijs groot. Dat geldt in het bijzonder voor jullie woonsituatie. Of je nu getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan, de financiële gevolgen zijn vaak dermate groot dat je van tevoren goed moet gaan rekenen en moet gaan plannen. Hulp is daarbij aan te raden! Bij een geregistreerd partnerschap of een huwelijk in een gemeenschap van goederen is een koopwoning altijd eigendom van beide partners. Ook al staat het huis maar een naam. Bij een scheiding moet dit dus evenredig verdeeld worden. En helaas levert dit in de praktijk vaak een verkoop op. Woont één van de partners al niet meer in de woning? Dan blijft ook die partner verantwoordelijk voor de woonlasten. Vragen die hierbij gesteld moeten worden: Wie mag de woning voorlopig gebruiken? Hoe bepaal je de waarde van de woning? Op welke termijn wordt de woning te koop gezet en voor welke vraagprijs? En wat is de opleveringstermijn? Nieuwe woning kopen? Sinds 2012 kun je na je scheiding veel eerder een nieuw huis kopen. Dat geldt met name voor de huwelijken en GP’s met een algehele gemeenschap van goederen. Na het indienen van een scheidingsverzoek eindigt namelijk die algehele goederengemeenschap. Gevolg: een nieuwe woning, aangekocht nà dit tijdstip, valt niet meer in de gemeenschap. Maar ook de hypotheekschuld die jij of je ex-partner aangaat, valt niet meer in deze gemeenschap, zodat de ander ook niet hoofdelijk aansprakelijk wordt. Als de woningverlater een andere eigen woning koopt, eindigt de tweejaarsperiode niet en is de rente voor de andere woning ook aftrekbaar. Maar let op: de totale duur van de hypoheekrenteaftrek is beperkt tot dertig jaar en nieuwe hypotheken moeten sinds 1 januari 2013 annuïtair af losbaar zijn, wil de rente aftrekbaar zijn. Voor hypotheken die vòòr deze datum zijn afgesloten, geldt de af lossingseis niet. Voor deze hypotheken geldt overgangsrecht. Op grond van dit overgangsrecht blijft de rente aftrekbaar. Van de niet-af lossingsvrije hypotheken, die na 1 januari 2013 zijn afgesloten, is de rente echter niet meer aftrekbaar. Juist als je gaat scheiden, is het belangrijk om hier rekening mee te houden omdat hypotheken dan vaak worden afgelost of overgesloten. Hoeveel recht op renteaftrek behoudt ieder van de partners dan? Scheiden is wat de woning betreft dus iets makkelijker geworden en dit is wel zo prettig om snel te kunnen settelen. Wel is is extern advies altijd aan...

Manieren om de kosten van een verbouwing te drukken!

Manieren om de kosten van een verbouwing te drukken!

mei 18

Je bent er eindelijk uit. Het is nu toch echt de hoogste tijd voor die verbouwing. Langzaam maar zeker ontstaan er concrete ideeën en heb je zelfs al offertes opgevraagd bij diverse aannemers. Eenmaal binnen valt de offerte toch iets hoger uit dan je wellicht in eerste instantie had gedacht. Een beetje teleurgesteld denk je vervolgens nog eens na over je verbouwplannen en probeer je te bekijken hoe je de kosten wat kunt drukken. Maar hoe kun je verder de kosten van je verbouwing zoveel mogelijk zien te beperken? Wij leggen het je uit.  Eigen werk Je huis geheel zelf verbouwen is natuurlijk een optie maar helaas is dit niet voor iedereen weggelegd. Een aanbouw aan het huis vergt nu eenmaal ervaring en kennis. Veel mensen schakelen daarom een aannemersbedrijf in. Dit is absoluut geen slechte keuze maar laat de kosten vaak wel enigszins oplopen. Een goede manier om de kosten hier en daar wat te beperken is door een aantal zaken voor eigen rekening te nemen. Zo kun je eenvoudig sloopwerk of voorbereidend werk zelf alvast (in overleg met de aannemer) volbrengen. Dit scheelt de nodige uren aan arbeid die de totale kosten vervolgens lager uit laten vallen. Onderhandel Een tweede goede manier om de kosten te drukken is door te onderhandelen met de aannemer. Vanzelfsprekend hoef je niet iedere eerste offerte te accepteren. Kijk goed wat de aannemer je biedt tegen welke prijs en overleg op een goede manier wat de mogelijkheden zijn en waar eventuele kosten bespaart kunnen worden. Zo kom je uiteindelijk tot afspraak die voor beide partijen goed is. Ook kan het zin hebben om verschillende offertes aan te vragen. Zij krijg je een beter beeld van de kosten die de verbouwing met zich meebrengt en heb je de mogelijkheid om prijs en kwaliteit met elkaar te vergelijken. Een verbouwing gaat niet over één nacht ijs. Bedenk daarom goed wat je wel en niet wilt en neem de tijd om over een aanbod na te denken. Pas uw wensen aan Tot slot kan het natuurlijk altijd zinvol zijn om je wensen nog eens onder de loep te nemen. Moet de uitbouw echt zo groot zijn als vooraf bedacht? Is het mogelijk om met andere goedkopere materialen te werken in plaats van met het duurste van het duurste? Vaak kun je een aantal dingen weglaten in je plannen wanneer je nog eens kritisch naar de...

Buitendeuren toe aan vervanging? Dit is waar je op moet letten

Buitendeuren toe aan vervanging? Dit is waar je op moet letten

mei 12

De zomer komt eraan en de zon laat zich voorzichtig al steeds vaker zien. Het voorjaar is dan ook een mooie tijd om jouw tuin zomerklaar te maken. Maaien, snoeien, plantjes poten en het tuinstel mag weer van zolder gehaald worden. En wat dacht je van het onderhoud aan de kozijnen en buitendeuren van hout? Onderhoud aan de kozijnen en buitendeuren Tegenwoordig vraagt hout al lang niet meer zoveel onderhoud als vroeger. Maar woon je in een huis met houten kozijnen en buitendeuren dat ouder is dan 10 jaar? Dan is de kans groot dat het onderhoud aan de kozijnen en buitendeuren een jaarlijks terugkerend onderdeel van de zomervoorbereidingen is. Door de wisselende weersomstandigheden wordt de verf behoorlijk aangetast en na verloop van tijd wordt de kleur dof of de verf laat zelfs los. Ook is het verstandig om regelmatig te controleren of de isolatie nog voldoende is. Uitstekende kwaliteit van buitendeuren Sommige mensen vinden het heerlijk om in en rondom huis bezig te zijn. Maar voor de meerderheid is het onderhoud aan bijvoorbeeld de buitendeuren een kriem. Ben jij daar een van? Bedenk je dan eens of het vervangen van buitendeuren niet de moeite waard is. Door de jaren heen is de kwaliteit van buitendeuren steeds beter geworden en met materialen als bijvoorbeeld kunststof of aluminium is er nauwelijks onderhoud nodig. Houd je toch meer van hout? Ook dat is tegenwoordig geen probleem meer, want door de ontwikkelingen heb je ook naar houten buitendeuren de eerste 10 jaar geen omkijken. Schilderen is niet nodig en deze deuren hebben verder dezelfde voordelen als kunststof en aluminium buitendeuren. Je vindt dus altijd de deur die bij jouw wensen én woning past. Buitendeuren kopen, waar moet je op letten? Ben je overtuigd en wil je jouw oude buitendeuren laten vervangen? Dan is het verstandig om jezelf goed te verdiepen in de mogelijkheden en rekening te houden met onderstaande punten: Hoe goed is de isolatie? Zijn de deuren inbraakwerend? Hoe zit het met het onderhoud en de levensduur? Wat zijn mijn wensen met betrekking tot stijl, kleur en afwerking? Het laten plaatsen van nieuwe buitendeuren kost natuurlijk even wat tijd, zeker als je het goed wilt doen. Maar daarna ben je er misschien wel de rest van je leven vanaf. Dan kun je de komende jaren de tijd die je overhoudt gebruiken voor het lezen van een boek of het poten van...

5 zaken waarop je moet letten bij de bouw van een eigen huis

5 zaken waarop je moet letten bij de bouw van een eigen huis

mei 05

Het is natuurlijk prachtig: een eigen stuk grond waarop je een eigen huis laat bouwen die volledig voldoet aan al jouw wensen. Maar er zijn wel zaken die je in de gaten moet houden voordat je het avontuur aangaat. Lees hier welke zaken dat zijn!  1. Financiering Zonder voldoende budget wordt het wel erg lastig om je droomhuis te kunnen bouwen. De eerste stap is daarom om je te verdiepen in de hypotheek. Hoeveel kun je maximaal lenen? Maar ook belangrijk: hoeveel wil je maximaal lenen? Je kunt de hypotheek afsluiten als alle koopovereenkomsten zijn getekend. Maar dat geldt ook voor alle aanneemovereenkomsten. Want het bouwen van een huis moet natuurlijk wel op een goede manier gebeuren. 2. De grond Heb je de financiering rond, dan kun je met een gerust hart op zoek gaan naar een geschikt stuk grond dat aan jouw wensen voldoet. Het kan zijn dat je al een stuk grond bezit. In dat geval moet je goed kijken naar het bestemmingsplan, want dat moet in dit geval ‘woongebied’ zijn. Daarnaast moet je zorgen voor een bouwvergunning. Indien je nog geen grond tot je beschikking hebt, is de aanschaf van een zelfbouwkavel een goede optie. Let daarbij goed op eventuele voorwaarden waar de woning aan moet voldoen. 3. Een beeld van je droomhuis Natuurlijk hoef je niet meteen te weten of je bijvoorbeeld bouwstaalmatten of wapeningsnetten nodig hebt. Maar het is geen overbodige luxe om een duidelijk beeld te hebben van jouw woonwensen. Het is verstandig om op volgorde van prioriteit je verschillende woonwensen op een rij te zetten. Zo ontstaat er een duidelijk beeld die je later kunt toetsen aan je budget en de ontwerpmogelijkheden. 4. Een architect Heb je eenmaal een duidelijk beeld van je droomhuis, dan is het daarna zaak om een architect te zoeken. Met de architect kun je vervolgens samen tot een ontwerp komen dat realistisch is. Hij of zij zal komen met een aantal ontwerpvoorstellen aan de hand van jouw wensen. Heb je uiteindelijk een keuze gemaakt, dan komt er een definitief ontwerp en kan de bouw eindelijk van start gaan. 5. Een aannemer Nu heb je mensen nodig die kunnen zorgen dat het ontwerp ook daadwerkelijk wordt gerealiseerd. Vaak heeft een architect wel tips voor geschikte aannemers, maar het kan geen kwaad om meerdere aannemers te vragen een offerte op te stellen. Zo kun je verschillende partijen op een...

Verhuizers huren doe je hier!

Verhuizers huren doe je hier!

mrt 28

Mijn ouders zijn inmiddels een dagje ouder en ze hebben er daarom voor gekozen om te verhuizen. Mijn ouders hebben op het moment een erg groot huis met een hele grote tuin. Dit kost erg veel werk om te onderhouden en dit lukt ze niet meer. Daarom willen ze wat kleiner gaan wonen en daarom willen ze verhuizers huren. Ik had mijn ouders al aangeboden om het zelf te doen maar dit wilden ze echt niet. Ze wilden mij niet al dit werk laten doen en daarom wilden ze dus verhuizers huren. Ik bood toen meteen aan om opzoek te gaan naar de beste verhuizers en dit leek ze wel een goed idee. Veel goede recensies! Ik ben meteen voor mijn ouders gaan zoeken op het internet en hier kwam ik enorm veel verhuisbedrijven tegen. Omdat het er zoveel zijn wist ik dus niet welke nou echt goed zijn en daarom koos ik ervoor om recensies te lezen. Hier vind je veel eerlijke meningen van mensen die met verschillende bedrijven te maken gehad hebben. Ik kwam hier al snel een bedrijf tegen waar veel mensen erg positief over zijn. Ik ben daarom naar de website toegegaan en dit zag er allemaal erg goed uit. Ik nam contact op met de eigenaar van dit bedrijf en hij vertelde me hoe duur het zou zijn. Mijn ouders vonden dit wel een mooie prijs en daarom lieten we dit bedrijf de verhuizing doen. Goede service en topkwaliteit! Verhuizers huren is wat mij betreft echt fantastisch. Het is helemaal niet duur en het scheelt je erg veel tijd. De verhuizers hebben allemaal topapparatuur en dit zorgt ervoor dat alles een stuk sneller gaat dan als je het zelf doet. De verhuizers van dit bedrijf waren verder ook nog eens erg vriendelijk en ze zijn op een hele nette manieren met de spullen van mijn ouders omgegaan. Dit was iets dat mijn ouders erg belangrijk vonden. Een snelle verhuizing! Binnen een dag waren mijn ouders verhuist en zij zijn het met mij eens dat verhuizers huren echt geweldig is. Ze wonen inmiddels al in hun nieuwe huis en ze hebben het hier geweldig naar hun zin. Het is allemaal wat kleiner maar het ziet er nog steeds erg netjes uit. Dankzij de hulp van de verhuizers wonen ze er nu dus al even. Het oude huis is inmiddels al verkocht en hierdoor zitten mijn...